Fazenda – Morada Nova de Minas/MG

Apresentamos para venda a Fazenda Boa Vista, localizada no Município
de Morada Nova de Minas MG, distante apenas 10 km da cidade. A
fazenda possui área total de 818 hectares, muito plana e com
documentação completa.
A fazenda está localizada em uma área de terras predominantemente
vermelha e de altíssima qualidade, proporcionando safras excelentes,
seja pela via irrigada, seja pela via sequeiro. O índice pluviométrico
histórico do município é de 1.500 mm anuais. Altitude média da fazenda
é de 640 metros.
1. Atualmente a fazenda conta com 433 hectares irrigados via pivô central
divididos em 08 unidades, totalizando quase 500 hectares irrigados.
Ainda há possibilidade de alocação de mais 45 hectares de pivôs na
fazenda;
2. Além da área irrigada, há outros 100 hectares cultivados pela via
sequeiro;
3. A fazenda conta com 350 kva de energia liberada e com projeto
totalmente quitado, com aproximadamente 07 km de rede de energia
interna. Em janeiro de 2023 será liberado mais 650 kva de energia pra
fazenda, tornando-se totalmente autossuficiente para toda a demanda
de energia;
4. A infraestrutura hídrica da fazenda é fantástica, sendo uma represa
interna com 27 hectares de espelho d’água, que irriga os pivôs 06, 07 e
08; um piscinão com 70 milhões de litros para suprir as demandas dos
pivôs 02, 03, 04 e 05. Uma adutora individual que irriga direto o pivô 01
com 120 hectares (maior pivô da fazenda) e, para finalizar com chave
de ouro a realidade hídrica da fazenda, ainda é margeada por 05 km
pela represa de Três Marias, com as devidas outorgas liberadas e
vigentes;
5. A parte de alvenaria da fazenda também é completa, sendo uma casa
sede montada com almoxarifado, escritório, refeitório, banheiros e
alojamento com 03 quartos e suíte; 01 galpão montado com 1000
metros quadrados;
6. A logística da fazenda é muito boa, estando a aproximadamente 10 km
da cidade de Morada Nova de Minas via estrada vicinal bem conservada
e muito plana.